Trouver un local commercial n’est pas chose facile. Qu’il s’agisse de louer ou d’acheter un bien immobilier, il s’agit d’une décision importante, souvent décisive pour la réussite ou l’échec du projet. Elle doit être précédée d’un examen approfondi du marché et de l’étude d’une offre particulière à de nombreux égards. La décision concernant la meilleure propriété implique généralement un certain compromis sur le prix, l’emplacement, la taille et le niveau de la propriété idéale.
Lorsque vous recherchez l’espace de travail idéal, vous devez suivre quelques lignes directrices.
Quel est le meilleur emplacement des locaux ?
La chose la plus importante pour toute entreprise est son emplacement. Il ne s’agit pas seulement de la ville dans laquelle elle se trouve, mais aussi de l’emplacement exact de la propriété dans cette ville. L’information déterminante pour l’entrepreneur sera de savoir si le bien est situé dans le centre ou à la périphérie, mais aussi sur quel type de lotissement, s’il y a une prédominance d’immeubles d’appartements, de zones gardées, ou peut-être de maisons individuelles. Chacun de ces emplacements conviendra à un type de commerce différent. Pour d’autres, tels que les restaurants servant les employés, un quartier rempli d’immeubles de bureaux ou d’usines en fournira trop.
Faites attention à l’accessibilité
Pour trouver un local commercial, vous devez évaluer soigneusement l’ensemble de l’infrastructure. Les entrepreneurs qui planifient leur activité en termes de service à la clientèle tireront davantage profit d’une propriété située près d’une route principale. Les clients doivent pouvoir se rendre facilement à leur destination, que ce soit en voiture ou par les transports publics. Par conséquent, l’emplacement des arrêts de bus et de tramway doit également être pris en compte.
Un employeur à la recherche d’un local doit également prendre en considération les possibilités de déplacement quotidien de ses employés. Même si l’entreprise ne prévoit pas de visites de clients, l’entrepreneur doit faciliter un accès simple et relativement rapide, car les futurs employés y prêtent attention.
Quelle est la surface nécessaire pour les locaux ?
La superficie nécessaire des locaux dépend des caractéristiques de la future entreprise, si vous envisagez de recevoir des clients au bureau, d’organiser des réunions, d’augmenter le nombre d’employés. La taille de la propriété doit être adaptée au développement prévu de l’entreprise. Il ne peut s’avérer qu’après quelques mois, l’employeur embauchera d’autres personnes pour lesquelles il n’y aura pas assez de place dans le bureau. Dans le cas de locaux basés sur le service à la clientèle, la question de la taille est plus complexe. La taille dépend du type d’entreprise, du type de client et de la fréquence à laquelle il se rend dans l’établissement. La zone doit être choisie en fonction du nombre d’employés. Cela contribuera à l’efficacité du travail : les employés ne se crieront pas dessus, ne se laisseront pas distraire et ne se dérangeront pas.